2017年1月5日 星期四

簡析鎮科集團(00859)之潛在賣盤




該通告值得注意的內容是:

本公司董事會(「董事會」)近日透過其對外公關機構接獲傳媒查詢有關本公司控制權可能 變更一事。董事會謹此告知其股東,經強金國際有限公司(「強金」)、Trade Icon Holdings Limited(「Trade Icon」)及卓越環球集團有限公司(「卓越環球」,連同強金及 Trade Icon統稱為「潛在賣方」)告知,潛在賣方已於二零一六年十二月二十七日與一名 獨立第三方(「潛在買方」)就可能轉讓本公司股份(「股份」)(「可能交易」)訂立一份無法律 約束力諒解備忘錄(「諒解備忘錄」)。”

根據上述內容,諒解備忘錄已於2016年12月27日簽訂,但公司一直沒有披露,直至有傳媒查詢才作出披露。通告沒有指出查詢的是那間傳媒,而我嘗試搜索最近有沒有媒體作出相關的報導,但沒有發現。

直至昨日零晨,才見到經濟日報一篇報導,內容指

市場傳聞海航集團有意收購鎮科集團(00859),鎮科昨停牌並發公告指已跟獨立第三方就可能出售公司股份訂立諒解備忘錄,惟並無透露是否與海航有關。海航回應指不會對傳聞作出評論。

我不知道什麼時候有傳出海航有意收購鎮科集團,但空穴來風,必有原因,而且稍為分析,海航買鎮科集團是符合其近期的買上市公司殼及高價買地的行為。海航除了大半年買入的泰昇集團(00687)外,近月尚買入KTL (00442)及嘉耀控股(01626);此外,海航在之前2個月在香港高價投地,斥資142億元買入兩塊啟德地皮,反映海航有興趣在香港發展地產業務。

鎮科集團的主要業務是持有銅鑼灣兩幢銀座式的大廈及其它一些物業作收租用途,物業市值約30億元,而公司資產淨值約22億元。如果是其他買家的話,我估計賣盤的話,很大機會是由大股東先行買回部份上市公司物業,因為買家買殼一般都不希望斥巨資買入上市公司的業務,只希望買入越少業務的殼越好,但海航的話,估計其有機會將上市公司持有的物業一併買入,正如之前買泰昇集團也是將建築業務及持有的物業一併買入。以鎮科集團目前資產淨值約22億元,即使計入可換股票據及認股權的攤薄效應,每股資產淨值約2元,再加上些少的殼價,如果賣盤成功的話,整體作價有機會達2.2-2.4元左右。

鎮科集團賣盤是有跡可尋,大股東之前通過供股及市場增持去提升持股量,後來又注入物業換取公司的可換股債,再派發特別息等,似乎都是為賣盤作部署。而2015年中公司股價炒至2.8元,正是因為當時市場傳聞大股東有意賣盤所致,不過當時大股東並沒有披露有意賣盤,今次是首次確認有意賣盤。

214 則留言:

  1. 關於選股比賽,網友FC9為我們製造了一份表格:https://docs.google.com/spreadsheets/d/1qsekm2r7HJJ4rPjwnylIgvO_1OigZllPnqdanZTTvPY/edit#gid=2046593334

    大家可以看看自己的參賽資料是否有誤,如有的話,煩請盡快提出, 以便更正。

    我自己核對了一次,暫時發現一些小問題,請FC9代為更正, 謝謝。

    1. 市場先生的參賽股名稱掉轉了;
    2. 網友的參賽股1557 於30/12收市價應是1.13元, 不是1.2元;
    3. Wilson Chu的投機股參賽股份是6836, 不是6837;
    4. 網友周际及寒汐上人是同一人, 並確定日後使用網名寒汐上人;
    5. 請加入網友Cloud Fringe的參賽名單: 投資股:3836, 投機股:0091。

    FC9很有心機地為我們整理了參賽資料,也很細心的將一些4字尾的編號去掉,所以實際參賽的網友數目是121名,半年後看看是誰領風騷。

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    1. 市場先生的光大控股是165,不是171

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    2. 正想問偉哥怎處理選股比賽的資料, 現正有表格了,

      辛苦晒FC9…x2

      formula 有誤, 應該改為=(F35-E35)/E35…x2

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    3. 多謝偉哥,多謝FC9.能參加BBQ勝出机率仲難爭過過心儀的小學和中學位, 哈哈!
      另我的投機股是 721中國金國際, 而不是712, 請更正. 謝謝!

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    4. 偉哥,取消了我 1367 的资格了

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    5. wa~~~ 121 candidates~~ it's amazing~~ :D

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    6. Lee Tin, 只是120名參賽者爭奪6個位,機會率是5%,比起爭入名校的機會率是高很多。今年大女升中一, 現在已開始面試,完全感受到平均幾十人爭一個位的競爭。

      Ansun, 沒有取消你的資格, 應是FC9看漏了你的留語,麻煩FC9加返就可以了。

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    7. 偉哥,我隻 1367比第二个參賽者取代我了

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    8. 我剛看了名單, 你的投機股是1367, 沒有錯啊。

      比賽是容許網友挑選同一隻股參賽的, 所以其他網友也有選1367的,沒有問題。

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    9. 偉哥, 是的. 小兒也是今年升中一, 都會考坊間話的所謂Band 1A津貼中學, 預計約700人申請, 只接受200人面試爭40個位. 机率約6%, 爭崩頭, 哈哈.
      小兒3月先開始面試, 如而家開始面試好似是直資或私校居多, 祝你大女考到心儀中學(其實今年升中的机率已經好好多, 因當時出生率少. 屆時到你細仔升中時, 競爭更加激烈).
      我今次較平常心, 希望在大抽獎階段抽到入Band 1中學已心滿意足

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    10. 哈哈, 我自己都比較平常心, 不過老婆比較緊張,而家全力協助大女報中學、做面試的準備及訓練,希望佢升到心儀的中學。

      時代真係唔同左,諗返以前我們小時候,父母幫你隨便報間小學就讀之後,都好少再理你功課、升學問題,完全由我們自己去應付。那時候,即使升中學也是由得我自己選、自己報,升中注冊也是自己去,父母要返工冇時間陪同,邊似得而家咁, 做乜都有父母陪同、陪讀。

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    11. 表格顯示2340新昌管理30/12收市價1.71,實際應該係1.51先啱

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    12. 我都講錯......新昌管理30/12收市價係1.49= =...........

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    13. 一講仔女經就好難停.
      我太太也是, 女性通病,她每年揀大假的首選, 就是兒子的2個考試週期.哈哈!

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    14. Oh!!1182,30/12收市價應修正為0.33才對。謝修正

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    15. 請FC9 更正一下上述的資料,謝謝。

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    16. 請問呢個選股比賽點樣報名呢?? 謝~

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    17. 個選股比賽可以睇返前三篇文章, 有寫到比賽規則,不過這次已截止了。

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    18. oic,原來係我去左外遊而錯失了..thanks waigor

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  2. 多謝偉哥,也多謝FC9。

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  3. 顯示±%的formula有誤。
    例如我本人,Tristen(035),投資組選了2002陽光紙業,formula顯示=(F35-E35)/F35,應該改為=(F35-E35)/E35。
    各參賽者係投機組也同樣出了相同問題。

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  4. 謝謝FC9及偉哥,我已預留時間BBQ了,銷藥員加油!

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    1. 哈哈, 希望銷藥員落力D賣藥。

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    2. 做乜無端端講burn the Hill?
      Get 唔到添

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    3. 偉哥tk兄,我就係唔想佢老人家咁勤力,最好拿拿聲退休。

      我見佢7月牛一,估計6月開始大炒,正好配合比賽時間。

      Sure win!

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    4. 哈哈, 連時機都考慮埋, 厲害。

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  5. Hello 偉哥

    多謝偉哥及FC9! 另外關於459,同意偉哥的看法,但想請教為何 459要在9月把沿用多年的雅蘭中心總部搬到1200的總部,是否當時大股東仍未有意賣盤?

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    1. 唔知, 但459多年都冇動作,突然作出實物分派,應有後著。

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    2. 偉哥, 392也分派199, 又是否相同看法?

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    3. 你指372? 之前有評論過372,因為餘下資產都是控股殼王系其餘公司,要再實物分派不容易,但我相信殼王也不可能會在372仍持有系內其餘公司控股權的情況下將372出售,所以我估372要賣殼難度相當高。

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    4. 係372, :P , 佢派出199, 但199市值太大, 看來也不是要賣.

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  6. 睇到今朝2319同1117 出左聯合通告 用1.94收購1117股東股份

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    1. 股價差不多冇折讓, 沒有套利的空間。

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  7. 新股都係愈細愈歡迎,全世界任何產品都拆細來賣,樓宇等
    可口可樂由355ML拆細330ML,有些無公佈,日常生活發覺好多野細了好多,
    如美心,聖記個件普通西餅,他們好聰明,慢慢續D變細,由無人可以拎到30年前年餅作比較,
    雀記甜筒,GODIVA錫紙包朱古力,由圓形一粒,變了一半都得,
    movenpic雪糕超市賣家庭包裝變細了,但算有良心,價錢都有減番,

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    1. 好多產品SIZE變細, 但價錢不減之餘,甚至加價。

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    2. 變細是特别减肥版,当然要加。

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  8. 尋日見到859的升幅以往唔使諗系唔會追入的 系呢度蒲得多 學會用腦諗諗佢背後的原因水位仲有幾多值博率如何。。。 當然師奶仲係懵懵懂懂之際偉哥與其他師兄經已搞掂(有D仲食埋)。。。 差距啊啊啊
    2017決定倉位要10隻或以下 2016成倉蟹貨c/f 唯有謹慎D睇定D 有錢就仲有機會嗯哼^^

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  9. 抽了點1536,1575,相信回報比1656,8069高

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    1. 現在博冷門的比瞓身熱門新股,回報應該更高。

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    2. 我都用左幾個acc現金抽左d1536,太多人抽有時反而炒唔起

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  10. 謝謝偉哥 及FC9 ,希望能有幸參與BBQ :)

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  11. 今早均價約1.6元沽清餘下的半注2340,計埋之前沽出的半注,整體回報約55%。

    近排入左1305,859,都是博賣殼的,唔想個倉有太多呢類投機股, 所以趁反彈沽出2340。

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    1. 上午沽完2340, 下午升多一成....

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    2. 啱啱1.7沽,點知升多6格

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    3. 信朱太, 除非等錢洗, 唔係都唔沽住

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    4. 2016升幅賺最多是2340 最細注的又是2340
      1.4X溝左D 繼續坐

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    5. 哈, 雖信朱太, 但也信閃崩人.

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  12. 中國銀盛資產管理董事總經理郭家耀亦認為,製造出口業影響將會較深,而以往賺外滙、人幣入賬時受惠滙率貶值的企業,其得益將會消減,盈利及股價均會受影響。
    請教一下,以上言論真對嗎?企業用當期匯率結賬埋數其實與實物兌換都一樣面對匯率風險。只不過一個是賬面上,一個是realised 左吧。應該不會因實施強制兌換而引致利率減少

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  13. 我在上年12月尾買2800 @22 average, 想再買多一點點也不行, 現等升多些再算...夠不夠買鮑魚呢?

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    1. 我12月都買左啲,仲諗住21000點買多注

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    2. 大跑輸? 皆因貨唔夠... 咪玩喇,喂!

      去咗外遊而錯失了? E+ 借wi-fi蛋好平呢.

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    3. 計下數先...

      夠錢買鮑魚^_^ 一陣去買…罐頭咋>_<

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    4. 對經濟仍不樂觀 李嘉誠:要準備最差情況!

      香港首富、長和系主席李嘉誠去年在業績會時就罕有地指香港經濟是二十多年來最差,如今新年伊始,今日他出席長江周年晚宴時對2017年香港的經濟仍相當不樂觀,指隨著政治緊張及利率上升,即使經濟有輕微增長,目前環境仍相當不易做,雖然自己有信心,但依然呼籲大家要準備好最差的情況。

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    5. 黎姿(現名黎珈而)旗下醫學美容公司卓珈(8358)明日會喺創業板掛牌? 睇番招股書,黎姿呢間公司幾正路,過去兩年分別賺過千萬元,公司招股價6至8毫子,集資淨額約4,600萬元,主要想今年喺九龍開分店。
      http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170109/19891025

      股價爆上去? we'll see

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    6. 寶勝國際(03813)根據初步審查,首席財務官(CFO)陳國龍被發現曾授權並批准該銷售,因此董事會決定自上周五(6日)起立即終止其僱用。而首席執行官(CEO)及執董關赫德亦已請辭,同日生效。公司現正物色合適人選以填補空缺,首席執行官暫由主席吳邦治代理。

      CFO出古惑, 大忌.

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  14. 本港室內裝修公司 K W Nelson Gp (08411)宣布,計劃以配售方式上市,配售2.5億股,每股配售價0.2元,每手10000股,惠豐資本為獨家保薦人,預期股份於12月8日開始於創業板買賣。
    想請教8411配售2.5億股上市
    但總股本係10億
    咁另外7.5 億股可唔可以係市場到沽出來?

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    1. 7.5億股是大股東持股,上市後半年內不可以減持的。

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    2. 多謝偉哥指教
      即係街貨有2.5億股

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  15. 市況稍為回暖,好多莊家家已蠢蠢欲動,看一看20大升幅榜,不少已是大成交熱身。

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  16. 多謝偉哥對859既分析,因為我對寄望什大,我個人估計應該2.8-3.0,因為屋企理由都希望快D有得食...........
    希望偉哥得閒跟進下,謝謝

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    1. 要賣到2.8元相信有難度,除非它目前資產淨值不只22億元。

      資產主要是物業,估值30億元,可以從年報看看持有的物業詳情。
      http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0714/LTN20160714038_C.pdf

      上半年租金收入約3700萬元, 當全年7500萬元租金收入,30億的估值代表2.5%的租金回報,是合理的租值,我看不到有低估的地方。

      所以如果賣盤作價有每股2.3元左右已是很合理,有2.5元則是驚喜價。

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    2. 偉哥, 如賣盤價每股2.3, 殼價是否得1億左右??
      我係咪計錯數??定係有其他原因??

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    3. 1. 要計及CB的攤薄效應;
      2. 一般大市值的殼,除非先清資產,不然殼價會低一些的。如果海航是連物業一併買下的話,我估殼價不會有6億之多。

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    4. 哦.....明白,我仲諗緊係咪未計殼價果6.5億..........多謝偉哥分析

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    5. 【高山行快遞】鎮科仍大有水位(高山行)(JAN 06)
      2017-1-5 18:00:05

      00859%e4%b8%ad%e6%9c%9f2016half

      斟盤個案依然頻繁,其中磚頭股更成搶購對象,鎮科(00859.HK)資產豐厚,終於得到買家垂延,現價仍較真身實值相距甚遠,有一博之道。

      鎮科大股東兼主席吳毅現持股73.19%,周三已宣布跟一名獨立第三方簽下諒解備忘錄,若落實,可能觸發全購要約。

      消息一出,鎮科股價立見反應,但仍未到價,周三當日均價1.683元,應成最有啟示的支持位,且今日雖見回氣,但平均仍高於昨日水平,又是另一重要指標。

      鎮科去年9月結止半財年盈利僅483萬元,但磚頭身價無可匹敵,特別是持有高級銅鑼灣商用物業,每股nav高達2.13元,加上股權歸邊及業務簡單,所以殼價亦不低,本業收租,上市意義不大,提高了賣盤機會,若落實收購,協議價應在每股2.7至3元水平,炒賣水位不俗。


      高山行

      以上取自港股策略王雜誌,希望大家開心!958 target $2.7-$3.0! Yeap!

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    6. 開心過頭,搞錯了號碼,不是958,是859才對!哈哈利!

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    7. 即使計到足6億的殼價,859也賣不到2.7元的高價,除非佢持有的物業市值高於帳面值甚多。

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  17. 偉哥,想請問你點睇另兩隻殼股,464同767,佢地似乎都幾抵玩

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    1. 464如果賣盤成功的話,估計可能仍有約10%的空間,值博率並不高。

      767是千年妖股,我自己是不敢沾手的。你可以查看看它帳上的投資組合,持有的是什麼股。

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    2. 767妖股之千已多年,可以年複年千完有千無皇管,有朋友不信鏡險中求,去供股自認叻仔,豈料紅股未收到炒一陣,收了紅股哭喪著臉,自以為是聰明叻仔可以考驗自己買來趟關?

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  18. 不见市場有反應
    http://www.aastocks.com/tc/mobile/News.aspx?NewsID=NOW.777619&NewsType=&NewsSource=HK6

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    1. 友兄,搵過,但搵唔到。講問意指邊則新聞?

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    2. 高速公路發展,係阿公政策,食正條水, 而家吾升遲D都會升,友兄忍下.最重要派息,以息養戰,到時一飛沖天.

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    3. 內地推進「四通四連」高速公路建設
      2017-01-06 10:22:03
      國家發改委及交通部發布關於進一步落實「三大戰略」發揮高速公路支撐引領作用的實施意見。

      按照「三大戰略」的發展要求,重點推進「四通四連」高速公路建設。力爭通過五至十年的努力,基本形成以國家高速公路為骨架、地方高速公路為補充的內外互聯、區域互通、高效銜接高速公路網絡。

      在保障措施方面,要繼續加大車購稅等中央資金的投入力度,支持利用專項建設基金等,推進納入該實施意見的高速公路項目建設。同時,將充分發揮政府資金的引導作用,推廣政府和社會資本合作模式,吸引更多社會資本參與投資。(ta/da)~

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  19. 深圳河套是特區中的特區 鄰近樓價必升 新界北部樓價將三級跳
    http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170106/s00004/1483639484932

    前日開發河套區的新聞稿並沒有詳細說明將來在河套區工作的深圳居民是不是一定要住在深圳,或者允許他們居住於香港?這些人是否允許居住在香港將決定深圳河南北岸住宅需求。還有,在河套區工作的內地人是否需要香港的入境工作證,工作滿7年是否會變成香港永久居民?這些細則的安排也將決定香港將來人口的增長速度及人口結構的改變。

    如果河套區的開發成功,香港特區政府會不會考慮將目前新界與深圳交接的大片禁區土地,也變成類似的河套特區?當然,我說的暫時只是「幻想曲」,但香港已回歸20年,今日還有多少人會由深圳經過新界禁區偷渡到香港?當年用來阻止內地人偷渡到香港而設的禁區還有作用嗎?因此,天馬行空的想像並非完全不可能。若真有可能,新界北部樓價將三級跳。

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  20. 隻三和靜靜雞起革命,呢排d疑似建築殼股有d反應

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  21. 已減持了一半的859@1.87,餘下的一半859平均成本拉低至1.3元,應該很安全了,可以安心等賣盤結果。

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    1. 今早以為買得返, 結果差3格又升上去

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  22. 今年開局不利,唉...
    貨唔夠,大跑輸...

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    1. 跑輸的又何止是你, 我相信很多網友一開局都跑輸大市。

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    2. 大市一片歌舞昇平,真係有啲驚

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    3. 升2%=歌舞昇平?好驚!

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    4. 今日已經看到走資信號,如果冇入貨過幾日可能又追番大市.
      其實咁短時間跑輸跑贏都冇關係啦,最重要到年尾跑贏大市jei.

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    5. 12月時冇錢加貨,到有錢時已經升晒,唉

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  23. 上年尾買入的1818、3822,今朝已食;
    上月941SP接左d貨,今朝開左下月SC,下年趁回落及縮IV,買入即月LC,剛剛已食。

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  24. 內地房價太高?[為什麼]
    由於大量打印人民幣, 必然引發通貨膨脹, 當前持有的投資物業的估值和在建投資物業的估值應該可以在大約五至十年內倍升, 再加上租金收入和賣房產的利潤, 我相信內房股價當然也有望在大約五至十年內倍升。 [大笑]

    2017年內地樓價看漲4% 中科院:交投放緩
    http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20170106/00202_015.html

    中國科學院預測科學研究中心發布《2017年中國房地產行業走勢展望》報告,指宏觀經濟仍存在不確定性,房地產市場仍處於下行週期,房地產投資處於低速增長,同時受限購限貸政策影響,交投增幅將較一六年大幅降低,但樓價維持上升趨勢,預計全年住宅平均銷售價格約每平方米7,435元(人民幣‧下同),按年增長4.1%。

    中科院預計,一七年房地產新開工面積保持按年增長逾6%至約17.79億平方米,但全國商品房銷售面積估計按年僅增約0.5%至約14.73億平方米,全國住宅銷售面積則按年增長1.1%至約13.08億平方米,後者增幅按年大減14個百分點。

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    1. 小兵中秋雜談:
      過去6年,99%的投資者,跑不過一線城市的房價,如果算上房子的槓桿,那麼這個收益率足可以藐視100億光年半徑內的任何投資標的,不愧為宇宙最佳投資標的。

      超發的M2對上證指數的作用微乎其微,對一線城市的房價起決定性作用。

      https://xueqiu.com/6254918995/75002263

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  25. 請問如果睇淡國泰, 其實有什麼產品可選擇?

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    1. 傳聞18號會炒二百人...另有傳國國航會注資....

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  26. 上網搜尋江羅高速和潮惠高速除了自營油站還有甚麼配套,只找到二條高速都有72街連鎖快餐,當然肖肯定有樂馬驛便利店,不知還有甚麼店加盟,越多加盟店就代表車流越多,油站生意也越好。

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    1. 自從NON-GO 轉左手之後,冇再留意這股。

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  28. 今朝3813一開市有冇人執到死雞?

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    1. 小注1.36入, 1.57已走, 賺返個自助餐

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    2. 今朝一早外出,冇留意原來一開市3813被人沽成咁。

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    3. 1.38 入, 1.55 add. 1.66走.

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  29. 請教一下,我是否可在webb-site 's CCASS 裡找到我某一天買入/出的記錄?

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    1. 如果當天只有你一單成交的話, 就一定可以。

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  30. 呢單新聞請問點睇?
    【經濟日報專訊】踏入2017年投資氣氛續旺,消息指,資本策略(00497)剛以17億元,沽出銅鑼灣J Plus全幢酒店,新買家為鎮科集團(00859),料購入重建。
    每房間3036萬 勢成最貴成交
    市場人士透露,銅鑼灣J Plus Hotel全幢酒店易手,物業位於銅鑼灣邊寧頓街及伊榮街交界,共提供56個房間,25層樓高,全幢共涉49,670平方呎,據悉物業已告易手,成交價約17億元,每個房間值3,036萬元,勢成最貴酒店房間價成交。
    原業主為資本策略,該集團於2010年,以5.48億元購入當時名為JIA酒店物業,其後業主進行大型翻新,並以自家品牌yoo作管理,提高質素,並把原先地下咖啡室等樓面,合共3,000餘平方呎,分間成4個舖位,提高租金收入。如今以17億元沽貨,扣除翻新等成本,資本策略於不足7年間,大幅獲利約10億元。
    早年申重建 擬發展26層商廈
    據了解,新買家為鎮科集團,該集團於銅鑼灣持有多項銀座式商廈,據估計集團將購入物業重建成銀座式商廈。據了解,早年資本策略早已申請重建,並批准重建成一幢26層高商廈,總樓面約8.1萬平方呎,若以17億元成交價計,樓面地價約2萬元。事實上,鎮科集團於同地段持有多項物業,如渣甸街渣甸中心,而同地段的Aura on Pennington銀座式商廈,亦接近落成,物業提供約4.7萬平方呎樓面。如今再購入J Plus酒店地盤,可謂該地段大業主之一。
    今年投資氣氛續旺,兩日已錄23億元買賣。
    除上述酒店外,同地段的銅鑼灣怡和街60至62號及邊寧頓街1號全幢商住物業剛成功易手,物業樓高13層,地下及閣樓現作零售用途,物業總樓面約2.76萬平方呎,作價6億元,呎價約2.2萬元。新買家為投資者馬亞木,因持有比鄰地盤,購入作合併發展,地盤面積可拓展至4,000平方呎,會作重建之用。

    https://hk.mobi.yahoo.com/news/%E8%B3%87%E7%AD%9617%E5%84%84-%E6%B2%BD%E9%8A%85%E9%91%BC%E7%81%A3j-plus%E9%85%92%E5%BA%97-225629555--sector.html

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    1. 這裡所指的鎮科集團應該是859大股東的私人公司,而不是上市公司。

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    2. 859今日跌,很可能是因為呢篇報導所致。如果是上市公司買的話,那賣盤機會會大減。

      我估計物業真正買家應該是859大股東私人擁有的公司,而不是上市公司。

      http://www.hdevelopmentholdings.com/?p=company-overview

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    3. 都係偉哥心水清,謝謝

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    4. 如果有睇過859持有的物業,就知道859沒有Aura on Pennington銀座式商廈,所以只要搜索一下資料,就知道大股東的私人公司也持有不少收租物業。

      如果真是大股東私人公司買的話,那859賣盤的可能性反而會高些,始終17億元也不是小數目,大股東可能都要籌錢,趁高價出售上市殼是可能性之一。

      大股東如果看好商業物業市場的話,那859的賣盤可能會涉及大股東先回購核心物業,然後才賣殼。

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    5. 咁如果859唔包銅鑼灣果D商廈,咁其實賣859咪冇外面估計咁賣到咁多錢?因為一直D人都將銀座式商廈都計左入去?!

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    6. 如果大股東先回購核心物業然後才賣殼,那麼859的估價會否下降?

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    7. 視乎大股東以什麼作價回購物業。如果以接近帳面價回購的話,對賣盤作價不會有影響。

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    8. http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/38642.html
      镇科集团(00859)澄清没有收购香港铜锣湾的商用物业

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    9. 出左通告否認:

      鎮科集團 (00859.HK) 公布,注意到近日有若干媒體報道提及集團已收購一個位於香港銅鑼灣的商用物業。

      公司就此澄清,截至目前,集團並無收購媒體報道所提及之物業,亦無就集團之任何重大收購展開任何討論或磋商。(ka/a)~



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    10. 出咗通告都繼續跌,唔知發生咩事

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  31. 不信? 等著瞧吧! 總之幫助緩和大家的擔心:

    <特朗普的「能」與「不能」>
    https://dpzblog.wordpress.com/2017/01/09/%e9%9b%9c%e8%ab%87-229/

    特朗普上台之後當然會有不同,但現存的世界秩序當不會有大變。

    可能有雷聲大雨勢小的情形,他競選時的承諾總是會做個樣子準備做了,這是所謂「雷聲大」,而真正結果可能是要經過協商,小題目上給他一些面子,事情就過去了,這是所謂「雨勢小」真正貿易戰是打不起來的。

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  32. 2333咁好的數據都升唔起, 都幾失望。

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    1. 車股之中最弱~但數據不弱, 偉哥會否覺得是有心人禁住?

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    2. 如果真是有心人禁住的話, 那要動用不少的持貨才做到。

      我相信是不同人對前景有不同看法所致。

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  33. 中港麥當勞染紅, 中信做大股東收購後擁52%控股權!
    http://forum8.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6658521

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  34. 有無人有1557/1662/1201/2233/2193/3822/8113/1800/622/8187/1549/1363
    以上既股?睇下有無人同船..

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  35. 我有622、1800,等位再買3822。

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    1. 3822 我0.285買.tk 兄你甘講,我會驚佢插落來,你想等咩位入

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    2. 我上次都是0.285買入、不過0.325已沽出。

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    3. 佩服,我仲keep住未賣,諗住可以再上..
      短炒要跟tk兄學習學習!

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  36. 增持了半注420@0.98。

    最近有兩間券商密密增持,希望是春江鴨。

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    1. 偉哥,想請教怎樣看券商增持?唔該

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    2. 查CCASS、觀察買賣盤。

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  37. 偉哥 假如是你的話 336 你會否接受要約?

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    1. 336自從不派息之後,我基本上是不會再買,所以如果是我,我應該不會持有336,即使有也應該會接受要約、甚至提早沽出。

      要留意如果接受要約但要約最終無法成為無條件的話,你的持股要等幾日退回到你的帳戶,所以無法即時沽出的。

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  38. 想請教下偉哥點睇另一隻新鮮殼834
    佢最近變賣了資產,亦有賣盤消息!

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    1. 834原本是新加坡上市,近期才轉了做香港第一上市。我自己對原本新加坡上市的公司再來香港上市的存有戒心,因為之前好多隻都出過問題。

      在2015年的時候,也是兩地上市的1048就成功賣殼,殼價是正常價,不知834這次如果賣得成的話,會否也是正常殼價?

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  39. 1833銀泰繼萬達之後又私有化,作價$10。
    偉哥認為幾錢可以買些博吓?

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    1. 這作價成事的機會比較高,如果有6-7%折讓可以考慮。

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    2. 旣然落實的機會高,持貨的話是否應該等到私有化通過以十蚊出貨?
      多謝指教。

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    3. 現價有5%
      看看明天可否低些入?
      唔該偉哥

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    4. 是大機會通過,但不是肯定會通過的;如果不通過的話,股價可能打和原形,所以你要自己衡量得失。

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    5. 放心偉哥
      大家都是成年人,自己衡量風險,唔該唒

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  40. 特朗普昨晚見馬雲,馬雲話會幫美國企業打入中國市場。
    時間真的巧合

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  41. 長城昨天真的是壓價, 現在才開始來

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  42. 請問偉哥6128是否仍然持有?未來派息機會大嗎?

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    1. 之前已寫了已沽清,因為不知要等多久才有動作。

      只要有盈利,他們還是會繼續派息的。

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  43. 中国中纺集团董事长栾日成赴东莞沙田丽海纺织印染有限公司调研

    1月5日,中粮集团党组成员、副总裁兼中国中纺集团董事长栾日成赴中国纺织控股的福田实业集团下属企业东莞沙田丽海纺织印染有限公司调研。

    栾日成充分肯定了福田集团和沙田丽海公司在2016年取得的成绩,并向一线干部职工致以新年的问候。栾日成强调,印染是中国纺织主业之一,2017年要开好局。要按照既定战略规划,把握住定位,增加大客户,增加新品种;要进一步强化管理,降本增效,做好质量管理和流程管理;要认真履行社会责任,坚决抓好安全环保工作,杜绝各种生产安全隐患。
    福田集团董事局主席赵耀、中纺集团总经办主任蔡文祥、战略部总经理高杨、党群工作部总经理张东平等陪同调研。
    http://www.chinatex.com/tabid/100/infoid/7311/frtid/93/default.aspx

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    1. 其實福田原本約機構投資者在1月5日去無錫參觀他們廠房,但後來取消了,現在才知道原來是讓路給母公司高層來做調研。

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    2. 我也低位(平均PB <0.37)買入420, 暫時每年接收4港仙股息, 耐心等待運氣來到, 希望無需等待太長時間。

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    3. 前主席密密增持, 應該好快又要申報了。

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  44. 1083,昨天條下影線震倉至3.92,今日又陽觸上升,股票就是這樣兇險了。

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  45. 嘩,個blog竟然靜到咁
    5日都未爆post
    難道老散們都意興難珊?

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    1. 都好明顯啦,每日都得500-600億成交...相信冇連續幾日近千億散户都唔會醒。

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    2. 放完長假我都未收拾心情寫文....

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  46. 香港頂級豪宅真值錢!!!
    有什麼上市公司值得關注, 367, ......等等

    工業家楊建文32億購山頂普樂道屋地
    每方呎樓面約十二萬五千二百二十五元
    http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1532685&target=2

    (星島日報報道)超級豪宅有價有市,本報獲悉,伯恩光學總裁楊建文斥資約三十二億元,購入山頂普樂道一、三、五號屋地,將把項目重建自住,樓面呎價約十二萬五千餘元。由於新買家是次以公司名義購入,故須付相等於樓價三成的新辣稅,折合高達約九億六千萬元。

    是次以天價易手的普樂道屋地,位於山頂一線地段,可望維港一帶海景,佔地約五萬一千一百餘方呎,現址建有一幢六層高的大樓及一幢洋房,總實用面積約二萬三千八百多方呎,不過,物業最大賣點乃可以重建成三幢獨立屋,甚至重建成一座「巨無霸」大宅,且可享數萬方呎的大花園,堪稱私人莊園,以楊建文是次購入價計算,每方呎樓面約十二萬五千二百二十五元。
    ......
    楊建文出生於本港,乃白手興家的實業家,曾榮獲本報「二○一五傑出領袖選舉」工商/金融組別的得獎領袖,該獎項乃表揚其推動本港發展、聯繫內地,以至全球的傑出成就。

      他創立的伯恩光學,現時為全球最大手機玻璃屏幕製造商,客戶包括蘋果、三星、小米及華為等,於深圳及惠州亦有設廠。根據彭博資料顯示,截至一五年底,楊氏身家達一百零一億美元,相當於七百八十八億港元,不但躋身本港富豪榜,同時乃唯一一名非地產界的企業家。

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  47. 老散們等美新總統上位,大多靜觀其變,不買也不賣不聞也不問,但港股仍陰陰地日日升D,又來到阻力位「易幻發」更加無性趣買野,如果繼續升?我早時賣了些股票的彈藥也按兵不動,手頭上的股票逢高減持,我都對港股暫時意興難珊!隨非跌返千零點才諗。又是那句2017年炒股策略『有細糊都要吃』。

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    1. 個個都日望夜夢, 等緊樓股大跌, 準備訓身執平貨!

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  48. 回覆
    1. 另外今早set 定盤又入返859

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  49. 1305震得好,等姚志圖再收多點貨,加快賣盤進度。

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    1. 546是我的非常愛股,波幅夠大,股票倉中常客,上次大牛市升左20倍。

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  51. 1170這次真的走雞, 估唔到連環出售土地套現,越升越有。

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  52. 明日上市的新股1536都幾奇怪, 原來是全公開發售,沒有國際配售。

    以前都好似唔多覺有呢種形式的新股上市。

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    1. 奧至尊(2031)便是全公開發售

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    2. yes 可能細細粒,可以接受。但抽的人唔太多。B組分9成幾,但邊d人咁勇?

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    3. 係, 澳至尊第二次上市改為全公開發售,沒有配售。

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    4. 上年9月份有一隻澳至尊(2031)第二次IPO都係全公開發售,第一次IPO因國際配售不足而失敗,呢D公司唔多唔少俾人感覺係揾散戶笨,因機構投資者一般比散戶更易掌握某些重要資訊。而呢隻唔知會唔會都係咁,心虛驚無機構so佢所以一於全公開發售?(純個人猜測)

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    5. 睇泥聽日B組戈幾個人....

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    6. 招股時,孖展已不足額,呢8個人食左5千萬貨,除非佢地係傻的,但招股只超2倍,但又已接近上限定價,如果係自己人,冇理由唔定下限,吉兇難料,我只小抽2手

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    7. 煜榮(1536)在耀材入了10手@1.13,免佣金又平過ipo價,發售股份數目1億股,照計8個人食左5千萬貨,街貨少好易舞高,小注做二日股東博一博。

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  53. 255龍記集團正面盈利預告
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0110/LTN20170110264_C.pdf
    我是貪婪的, 希望末期股息加特別股息有15至20港仙!

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  54. 255發盈喜,純利大増50%或以上。

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  55. 偉哥你好,459出通告。算唔算搵股東笨?

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  56. 陸東终於明白要在港股賺錢,就要抛棄價值投資,咁係未代表文中幾隻股賣殼機會高?
    【星級分析師炒呢啲】陸東炒殼股細價股 去年基金回報46%!
    http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56155271&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170110

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